Actualité patrimoniale

Investir dans les bois et forêts

Véritable outil de diversification du patrimoine, l’investissement dans les bois et forêts, qui peut être réalisé directement par les particuliers ou par le biais d’une société ou d’un groupement, s’inscrit dans diverses stratégies patrimoniales (développement ou transmission par exemple) et bénéficie d’un cadre fiscalement avantageux.

Tour d’horizon de ces spécificités fiscales :

Impôt sur le revenu

Les revenus procurés par l’exploitation des bois et forêts sont imposables dans différentes catégories (bénéfices agricoles, bénéfices industriels et commerciaux, revenus fonciers), en fonction de la nature du revenu. 

La plus-value réalisée lors de la cession de bois et forêts (ou de parts de groupements forestiers ou SEF, Sociétés d’Épargne Forestière) par un particulier dans le cadre de la gestion de son patrimoine privé relève du régime des plus-values immobilières des particuliers. En outre, un abattement spécifique de 10 € par année et par hectare cédé s'applique sur l'assiette de calcul de l'impôt sur le revenu (imposition au taux forfaitaire de 19 %). Toutefois, cet abattement ne s’applique pas sur les prélèvements sociaux (17,2 %).

Les opérations ouvrant droit à une réduction d'impôt :

  • Lorsque l’investissement est réalisé dans le cadre d’une société ou d’un groupement, sous réserve du respect d’un certain nombre de conditions, le contribuable, qui souscrit au capital initial ou à une augmentation de capital d’un groupement ou d’une société, bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu. Le taux de la réduction d’impôt est en principe égal à 18 % des versements éligibles effectués au cours de l'année d'imposition (taux de 25 % pour les versements effectués entre le 12 mars 2023 et le 31 décembre 2023). Les versements sont retenus dans l’assiette de calcul de la réduction d’impôt dans la limite annuelle de 50 000 € (pour des célibataires, veufs ou divorcés) ou de 100 000 € (pour les couples mariés ou liés par un PACS soumis à une imposition commune) ;
  • Les cotisations versées aux Associations Syndicales Autorisées pour la prévention des incendies de forêts permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 50 % des cotisations versées dans la limite de 1 000 € par foyer fiscal.

Les opérations ouvrant droit à un crédit d'impôt :

  • L'acquisition de terrains ayant pour objet d'agrandir une parcelle existante afin de la porter à une surface comprise entre 4 et 25 hectares, sous réserve d’un engagement de conservation de 15 ans et de l’application d’une garantie de gestion durable pendant cette même période. Sont également éligibles les souscriptions ou acquisitions en numéraire de parts de groupements forestiers ou de SEF sous conditions ;
  • Les cotisations d’assurance contre les risques de tempêtes ou d’incendies dans la limite de 15 € par hectare assuré ;
  • Les travaux forestiers (plantation, reconstitution, renouvellement, sauvegarde et amélioration des peuplements, création et amélioration des dessertes, etc.), sous réserve d'un engagement de conservation et de l'application d'une garantie de gestion durable jusqu'au 31 décembre de la huitième année suivant la réalisation des travaux.

Ces opérations ouvrent droit à un crédit d'impôt égal à 25 % des dépenses engagées (ou 76 % pour les cotisations d'assurance). Le plafond des dépenses à retenir est harmonisé à 6 250 € pour une personne seule ou 12 500 € pour un couple mais s’applique individuellement à chaque dispositif.

Ces réductions et crédits d’impôt, réservés aux résidents fiscaux français, sont soumis au plafonnement des niches fiscales limitant à 10 000 € le montant des avantages fiscaux par foyer fiscal (à l'exception de la réduction d'impôt pour les cotisations versées aux associations syndicales autorisées).

Impôt sur la fortune immobilière (IFI) 

En matière d’IFI, une exonération de 75 % s’applique sur la valeur des bois et forêts déclarée si les conditions suivantes sont respectées :

  • Posséder un certificat délivré par le directeur départemental des territoires attestant que les bois et forêts présentent des garanties de gestion durable (certificat à renouveler tous les 10 ans) ;
  • Fournir un bilan de gestion durable ;
  • S’engager à appliquer un régime d’exploitation normale ou un plan simple de gestion déjà agréé pendant 30 ans. 

Sont également éligibles à cette exonération partielle les bois et forêts détenus par le biais de groupements forestiers. En revanche, les parts de sociétés d'épargne forestière (SEF) en sont exclues.

La transmission à titre gratuit (donation/succession)

La transmission à titre gratuit de bois et forêts, de parts de groupements forestiers ou de sociétés d’épargne forestière permet de profiter d’une réduction des droits de donation ou de succession de 75 % de leur valeur. Pour cela, les bénéficiaires doivent répondre aux mêmes exigences que celles prévues pour l'exonération en matière d'IFI évoquée ci-dessus.

Opérations éligibles au réinvestissement

Un investissement dans les bois et forêt peut présenter, sous conditions, un intérêt pour les investisseurs à la recherche d’opérations éligibles au réinvestissement dans le cadre du report d’imposition prévu à l’article 150-0 B ter du CGI. 

L’investissement sur le long terme en bois et forêts présente donc plusieurs attraits tels que la diversification du patrimoine, l'obtention de revenus complémentaires et peut s'inscrire dans une logique de transmission du patrimoine, le tout dans un cadre fiscalement avantageux.

Avertissement : Le présent document, de nature publicitaire, n’a pas de valeur contractuelle. Son contenu n’est pas destiné à fournir un service d’investissement, il ne constitue ni un conseil en investissement ou une recommandation personnalisée sur un produit financier, ni un conseil ou une recommandation personnalisée en assurance, ni une sollicitation d’aucune sorte, ni un conseil juridique, comptable ou fiscal de la part de Société Générale Private Banking France.

Les informations contenues sont données à titre indicatif, peuvent être modifiées sans préavis, et visent à communiquer des éléments pouvant être utiles à une prise de décision. Les informations sur les performances passées éventuellement reproduites ne garantissent en aucun cas les performances futures.

Avant toute souscription d’un service d’investissement, d’un produit financier ou d’un produit d’assurance, l’investisseur potentiel (i) doit prendre connaissance de l’ensemble des informations contenues dans la documentation détaillée du service ou produit envisagé (prospectus, règlement, statuts, document intitulé « informations clés pour l’investisseur », Term sheet, notice d’information, conditions contractuelles, …), notamment celles liées aux risques associés; et (ii) consulter ses conseils juridiques et fiscaux pour apprécier les conséquences juridiques et le traitement fiscal du produit ou service envisagé. Son banquier privé est également à sa disposition pour lui fournir de plus amples informations, déterminer avec lui s’il est éligible au produit ou service envisagé qui peut être soumis à des conditions, et s’il répond à ses besoins.  En conséquence, Société Générale Private Banking France ne peut en aucun cas être tenue responsable pour toute décision prise par un investisseur sur la base des seules informations contenues dans ce document.

Les prévisions concernant les performances futures sont basées sur des hypothèses qui peuvent ne pas se concrétiser. Les scénarios présentés sont des estimations de performances futures, fondées sur des informations passées sur la manière dont la valeur d’un investissement varie et/ou sur les conditions de marché actuelles, et ne sont pas des indications exactes. Le rendement obtenu par des investisseurs sera amené à varier en fonction des performances du marché et de la durée de conservation de l’investissement par l’investisseur. Les performances futures peuvent être soumises à l’impôt, lequel dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et est susceptible de changer à l’avenir.

Pour une définition et description des risques plus complète, veuillez-vous référer au prospectus du produit ou, le cas échéant, aux autres documents réglementaires (si applicable) avant toute décision d’investissement.

Le présent document est confidentiel, destiné exclusivement à la personne à laquelle il est remis, et ne peut être ni communiqué ni porté à la connaissance de tiers, ni reproduit totalement ou partiellement, sans accord préalable et écrit de Société Générale Private Banking France. Pour de plus amples informations, cliquez ici.


  N° ADEME : FR231725_01YSGB